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중국story/부동산 무역 창업

중국에서 식당개업시 유의사항 중국에서 식당 개업시 유의사항 1. 명의를 빌려 개업 2. 장소 선정의 어려움 3. 직원 교육 4. 고객의 변화에 따른 변신 5. 메뉴와 고급 식자재 중국에서 요식업에 진출하려는 기업형 요식업체들이 나날이 늘어가고 있다. 식당에 투자하는 투자액수는 우리나라가 중국에 투자하는 액수 중에서 제조업 그리고 부동산 업종에 이어 3번째 규모이다. 북경에만 하여도 서라벌 식당에 이어 수복성, 비원 등 한국식당이 성공적으로 자리를 잡아가고 있어 적지 않은 사업가들이 관심을 가지는 분야가 되고 있다. 중국은 한국의 TV드라마와 한국 상품 그리고 가수 등으로 대표되는 한류의 영향으로 한국에 대한 이해가 깊어짐에 따라 한국 음식에 대한 인기가 날로 높아지고 있다. 그러나 중국 북경의 경우 한국인들이 진출하여 성공한 식당보.. 더보기
환율이란? 우리나라 국민의 전체적 경제지식을 올 려준 것은 바로 "IMF"죠. 전국의 남녀노소를 막론하고, 그 어려운 IMF를 다 알다니, "최고의 경제 교육학償"을 만들다면, IMF에 그 상을 줘야 한다고 이 연사 힘차게 주장합니다! 신문지상에선 외환보유고가 어쩌고, 난생 처음 촌놈이 외국을 가 려고 해도, 우리나라 돈을 달러로 바꾸려고 하는데, 뭐 매매기준율이 저쩌고, 미치 고 환장할 노릇이죠. 이제 그런 실생활에 녹아있는 환율을 한 번 얼려보자구요. 그래 서 손으로 꽉 쌈박하게 잡아봅시다! "쌈박"이 나왔으니 까, 요즘 유행하는 유머 중 하나가 생각나네요. TV광고나 신문에서 나오는 " 쌈장"과 "대박"이후..라는 유머입니다. 제1회 고스톱 챔피언은 "독박", 제1회 세계 킹카대 회 1위는 "쌈박", 향정신성.. 더보기
외식업메뉴구성 음식점의 영업에 있어서 메뉴북은 정말로 중요한 역할을 하고 있다. 일반적인 상품판매라면, 그 상품을 소개하는 카탈로그가 하는 역할은 매우 크다. 그 때문에 자동차산업이나 가전산업 그리고 화장품회사 등도 카탈로그 제품에 전력을 기울이고 돈을 들인다. 음식점의 메뉴는 음식점의 상품 카탈로그이다. 그럼에도 불구하고 힘을 기울여야 할 메뉴에 일반 음식업자들은 예산을 아끼고 그다지 돈을 들이지 않는다. 또 한편으로는 음식점 메뉴는 손님들에게 드리는 점포의 러브레타라고 생각할 수 있다. 애인에게 주는 러브레타가 손때로 더러워진다거나 도처에 올린 가격을 종이로 붙여서 글자를 정정했다거나 해서는 애인의 마음은 틀림없이 떠나버릴 것이다. 그런데도 이런 음식점의 메뉴가 너무나도 많다. 음식점의 메뉴북은 항상 그 점포의 주.. 더보기
의류 관련 사업 1 사업계획서 요약. 2 핵심 수익 BM. ARS 카탈로그 배달, 쇼핑몰 3 컨텐츠 및 아키텍처. 패션DB , 커뮤니티, 잡지 & 카탈로그 허브, 동대문 네트워크, B2B 네트워크, CRM, 언어호환 웹 시스템, 글로벌 네트워크 4 사업 내용 분석. 시장 진입 및 성장 전략, 경쟁요소 및 경쟁 우위, 예상 수익 및 잠재력, 손익분기점 5 마케팅 계획. 시장분류, 목표고객, 포지셔닝, 마케팅 믹스, 실행 및 관리 6 경영팀 구성 및 조직 운영계획도. 조직, 핵심구성원, 경영권, 인사정책, 이사진, 주주, 자문역 7 사업 추진 일정. 추진 일정, 그 이후 8 위험도 및 특수고려사항. 예상되는 위험 요인, 당면문제, 기본전제 9 재무 분석. 초기 예상비용, 추정 대차대조표, 추정 손익계산서, 추정 현금흐름표 .. 더보기
상권분석 1. 상권의 정의 실질구매력을 갖고 있는 유효수요가 분포되어 있는 공간으로 공간적 규모에 따라 지역상권, 지구상권, 지점상권 구분된다. 또한 상권의 특성에 따라 도심, 부도심, 역세권, 주택가, 아파트 단지, 대학가로 세분화 된다. 단독, 또는 집적의 상업시설이 고객을 흡인할 수 있는 지리적 범위라고 할 수 있다. 1) 판매자의 입장 상권이란 특정 마케팅 단위 또는 집단이 용역을 판매.인도함에 있어 비용과 취급 규모면에서 경제적이며, 그 규모가 어떤 경계에 의해 결정되어지는 지역범위 2) 구매자의 입장 적절한 가격의 재화 및 용역을 합리적으로 발견할 수 있을 것으로 기대되는 지역범위 3) 판매량의 측면 매출액 정도에 따라 구분하는 방법. 특정 소매업체가 전체 매출액의 90% 이상을 실현하는 범위로서 전체.. 더보기
인터넷 전문쇼핑몰 창업 준비과정에서 필요한 내용입니다. 1. 사업배경 및 목표 2. 기업개요 3. 시장의 동향 및 성장요인 4. 세부계획 5. 차별점 6. 배송시스템 7. 예상구매가격 8. 수익전망 9. 창업예상비용 10. 위험요소 및 해결방안 1. 사업배경 및 목표 1) 사업배경 내가 계획한 사업은 란제리룩을 온라인으로 판매하는 패션란제리 전문쇼핑몰 사업이다. 인터넷 전자상거래가 확산되면서 고객에게 상품을 온라인으로 판매하는 인터넷 쇼핑몰이 우후죽순처럼 생겨나고 있다. 판매되는 제품의 범위도 전자제품에서부터 식품까지 다양하다. 처음 전자상거래가 출현할 때만 해도 직접 눈으로 보지 않고 상품을 구입하는 데 대한 불안함과 보안문제, 애프터서비스의 부재 등으로 전자상거래를 통한 상품 거래의 규모가 작았다. 하지만 직접 구매하는 것.. 더보기
중국 식당 창업 중국에서 식당을 창업하시고자 하시는 분들께 사업계획서를 만들어 드립니다. 기본적인 사업계획표를 구성해 드리오니 나름 대로 생각을 하셔서 댓글을 달아주십시요. 1.사업동기 2.사업목표 3.상호 4.사업내용 5.상권분석 6.인테리어 7.세부인테리어 8.시설설비 9.경쟁업체 분석 10.SWOT분석 11.사업전략분석(4P,STP) 12.종업원 서비스교육 (MOT관리,서비스회복교육) 13.마케팅 전략 14.자금조달 및 운영계획 15.손익계산서 16. 중국내 인허가 17. 기타 환경적 요인 처리방안 더보기
북경시, 토지사용세 1㎡당 최고 30위안 北京日報에 따르면 개정안이 곧 발표될 것이라고 밝혔다. 이번에 개정된 에 북경시의 토지가격에 따라 토지를 총 6개 등급으로 분류하고 1등급 토지는 1㎡당 30위안, 2등급 토지는 1㎡당 24위안, 3등급 토지는 1㎡당 18위안, 4등급 토지는 1㎡당 12위안, 5등급 토지는 1㎡당 3위안, 6등급 토지는 1㎡당 1.5위안의 토지사용세를 부과한다. 또한, 에 따르면 향후 외자유치를 위해 그동안 외국기업에 면제해 오던 토지사용세를 북경에 진출한 외국투자기업에 대해서도 부과하게 된다. 북경시 지방세무국의 통계에 따르면 2006년 말 현재 북경시시 도시 토지사용세 납세업체 및 기관은 총 68,000여개에 달하며 납세금액은 4억 22만 위안에 달한다. 더보기
북경시, 토지사용세 1㎡당 최고 30위안 □ 최대 30위앤에서 최저 1.5위앤으로 조정 ○ 베이징시 법제판공실이 '베이징이 실시하는 방법‘(北京市實施税暫行條例>辦法)을 수정, 발표할 예정임에 따라 광화루, 공인체육동로, 지춘루, 쑤저우제 등 베이징 일부지역의 도시토지 사용세 토지납세등급이 달라질 전망임. - 베이징시 토지사용세는 6개 납세등급으로 나뉘며, ㎡당 등급에 따라 1급 30위앤, 2급 24위앤, 3급 18위앤, 4급 12위앤, 5급 3위앤, 6급 1.5위앤으로 최고 30위앤에서 최저 1.5위앤으로 상향 조정됨. - 1~5급 토지는 북서 5환과 남 4환, 동남 및 서남4환 이외 지역을 제외하고는 대부분 8개구 5환이내 지역이며 6급토지는 일반적으로 8개구를 제외한 지역임. □ 번화가로 급부상한 지역이 주요 조정대상 ○ 이번 도시토지 사용.. 더보기
개발위, 일인당 30㎡ 이상 주택 보유세 도입 제안 □ 양도 시 세금전가 막기 위해 보유주택에 세금 부과해야 ○ 중국 국가발전개혁위원회 거시경제연구원은 최근 ‘빌딩이 지속적으로 높아져 앞으로 2년간 미궁에 빠진다’(樓市將繼續高溫未來兩年將進入低迷)는 위기 섞인 논조의 제목으로 2006년 각종 부동산 대책이 실제 집값 안정을 이끌어내지 못했으며 2008년과 2009에는 중국의 부동산 시장이 미궁에 빠질 것이라고 우려함. - 이 때문에 조속한 시일 내 일인당 점유면적 30㎡ 이하 주택에 대해서는 보유세를 감면하나 30㎡를 초과하는 경우 보유세를 부과하는 정책을 도입해야 한다고 주장함. ○ 보고서는 중국의 부동산가격안정화 대책이 투자세력에 대해 사실상 효과를 보지 못했으며 영업세, 주택양도소득세 도입은 주택양도자가 해당 세금을 양수자에게 전가하는 현상을 불러와 .. 더보기
中 중앙은행장 “FRB 금리인하, 中 통화정책에 적잖은 영향 미쳐” 저우샤오촨(周小川) 중국 인민은행(중앙은행)장은 12일 열린 제3차 중-미 전략경제대화에서 “FRB(연방준비은행)의 또 한 차례 금리 인상은 중국 통화정책에 적잖은 영향을 미칠 것”이라고 밝혔다. 현지시각 12월 11일 오후 FRB는 연방기금 금리를 0.25%p 인하해 4.25%까지 낮출 것이라고 밝혔다. 이로써 FRB는 9월 들어 금리를 세 차례 인하해 달러화는 이제 금리인하 기조에 접어들게 되었다. 저우 중앙은행장은 “미국의 금리인하는 전 세계적으로 파급효과가 크다. 때문에 중국은 FRB의 더욱 느슨한 통화정책이 국제시장의 유동성을 한층 심화시키지 않을까 주의를 기울이고 있다. 중국 국내의 과도한 유동성은 국제시장과 무관하지 않기에 중국정부는 이러한 간접적인 영향도 주시하고 있다. 물론 직접적인 영향.. 더보기
中 국토부, 유휴 부동산 부지 부가가치 지가 수취 정책 발표할 것 12일 본지 기자가 입수한 소식에 따르면, 국토자원부(국토부)는 국무원 상무회의 ‘부지 절약/집약 촉진연구와 법에 따른 농촌 집단건설부지 관리’정신을 이행하기 위해 조만간 부대 정책을 발표, 교통, 수리(水利), 에너지 등 인프라를 비롯한 부지 유상사용을 적극 추진하고 유휴토지, 특히 유휴 부동산에 대한 부가가치 지가 수취 정책을 발표할 것으로 알려졌다. ◆ 부대정책 제정 중 최근 원자바오(溫家寶) 국무원 총리 주재로 열린 국무원 상무회의에서 부지 절약/집약 촉진과 법에 따른 농촌 집단건설부지에 대한 엄격한 관리 방법을 연구하고 부지 유상사용 제도개혁을 심도 있게 추진하며 부지 사용범위를 엄격히 제한하는 등 다양한 의견이 제시됐다. 향후 중국은 교통, 수리, 에너지 등 인프라를 포함한 토지 유상사용을 적.. 더보기
中 국토부, 유휴 부동산 부지 부가가치 지가 수취 정책 발표할 것 12일 본지 기자가 입수한 소식에 따르면, 국토자원부(국토부)는 국무원 상무회의 ‘부지 절약/집약 촉진연구와 법에 따른 농촌 집단건설부지 관리’정신을 이행하기 위해 조만간 부대 정책을 발표, 교통, 수리(水利), 에너지 등 인프라를 비롯한 부지 유상사용을 적극 추진하고 유휴토지, 특히 유휴 부동산에 대한 부가가치 지가 수취 정책을 발표할 것으로 알려졌다. ◆ 부대정책 제정 중 최근 원자바오(溫家寶) 국무원 총리 주재로 열린 국무원 상무회의에서 부지 절약/집약 촉진과 법에 따른 농촌 집단건설부지에 대한 엄격한 관리 방법을 연구하고 부지 유상사용 제도개혁을 심도 있게 추진하며 부지 사용범위를 엄격히 제한하는 등 다양한 의견이 제시됐다. 향후 중국은 교통, 수리, 에너지 등 인프라를 포함한 토지 유상사용을 적.. 더보기
흑룡강성 물류현황 1. 교통개황 (1)도로기본상황 ○ 2004년 말까지, 성 전체 도로는 66821㎞(국가통계요구조건, 촌거리 미포함), 도로밀도는 14.7㎢, 도로 총 거리 중 2급도로이상 도로는 13.2%차지, 고급 중급도로는 23.3%, 향도로는 30406㎞, 그 중 중고급이상 노면거리는 142㎞임 ○ 흑룡강성 주위에 국도는 10개로 총거리는 5001㎞, 성도는 30개도 8173㎞, 현 235개, 8488㎞임 ○ 지역내 도로망은 하얼빈을 중심으로 연하얼빈-하얼빈, 하얼빈-꾸무치(동강), 하얼빈-모단강, 하얼빈-이춘, 하얼빈-흑하경제 요충지로 형성되어 있음 ○ “9-5”초기 계획된 “OK"형 도로는 기본적으로 전부 2급도로이상의 아스팔트로 건설되었음 - 이 외에 도시 중심부와 하얼빈시, 성 전체 65개의 현(시)중, .. 더보기
중국 창업 계획서 목차 1. 사업 개요 2. 사업 장점 3. 상품 특성 4. 시장 환경 5. 생산 환경 6. 식자재 수급방식 7. 판매방식 8. 작업과정 9. 판매량 및 판매가격 (일별 월별 기준) 10. 지출 - 운영비 및 투자 원가 (1년 기준) 11. 채산성 12. 투자 금액 및 사용 13. 수익 배분 14. 년 차별 수익 지표 15.투자자 수익 지표 더보기

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