가. 주택 정보
외국인은 중국 내 거주 또는 상업용으로 아파트를 비롯한 각종 부동산의 임대 및 매매가
가능하다. 을 구입할 수 있으며 그 매매 행위는 지방정부의 관리규정에 따른다.
구입
주택 구입 시에는 우선 방산증 원본 또는 교역중심(등기소)에서 해당주택에 대한 등기부
등본을 확인하여야 한다. 부동산 매매 정식 계약 시에는 매도인, 매수인, 중개인, 공증처가
모두 모인 상태에서 계약서를 작성한다. 매수인은 총 매매가에서 대출 예정액을 제외한 나머지
부분을 모두 지불해야 하며, 매매 쌍방은 각자에 해당하는 공증비를 공증처에 지불해야
한다. 매도인은 기존 대출이 있는 경우 해당 은행에 잔여 대출금과 이자를 모두 상환하고
담보를 취소해야 한다. 같은 시기에 매수인이 대출을 받을 경우 해당 은행에 소득증명 등
관련서류를 제출하여 대출심사를 거쳐야 하며 공증처는 매매계약의 이상 여부를 심사한다.
은행의 대출 심사가 완료되면 공증매매 계약서 제출과 더불어 대출 계약서를 작성하고
매수인은 대출과 관련한 비용을 은행에 지불한다. 대출승인이 되면 매매 당사자 또는 위탁
대리인은 교육중심에서 명의이전 수속을 마친다. 명의 이전일 이후 방산증(등기 권리증)이
교부되고 대출금이 지불되면 매매의 모든 절차가 완료된다. 마지막으로 매도인은 대출
보험비를 돌려받고, 매수인은 구입한 주택의 관리처에 명의변경을 실시한다.
임대
부동산 소재지 인민정부에서 규정한 임대정책에 따라 서면 임대차계약을 체결하고 임대자와
임차인의 권리와 임무를 약정하며 임대계약서에 임대기한, 용도, 임대료, 보수책임, 임대료
체불시의 조건 등을 명확히 해야 한다.
나. 자동차 정보
중국산 자동차 구입시 소요비용
ㅇ 출하가격
ㅇ 차량구입 부가세(보통 출하가격의 10%)
ㅇ 특별 소비세(구입 자동차에 따라 상이)
ㅇ 영업세 및 경영관리비(차량 판매회사에 따라 상이)
ㅇ 기타 조립비용(사양에 따라 상이)
중국산 자동차 구입시 소요비용
ㅇ CIF 가격
ㅇ 관세 : 배기량 3,000cc 미만 45%, 3,000cc 이상 55%(CIF 가격에 적용)
ㅇ 소비세 : 배기량 1,000cc 미만 3%, 1,000~2,100cc 5%, 2,200cc 이상 8%(소비세 = (CIF
가격+관세)/(1-소비세율)X 소비세율
ㅇ 증치세 : 17%(CIF 가격+관세+소비세에 적용)
ㅇ 통관비용
ㅇ 상품검사 비용
ㅇ 운수비용
ㅇ 은행비용
ㅇ 선장가격
ㅇ 기타비용: 차량구입부가세, 특별소비세, 영업세, 전항비, 경영관리비, 기타 조립비용 등
다. 교육정보
한국 국제학교
ㅇ 연혁
- 1998. 8. 26 한국 교육부 학교 설립 인가
- 1998. 8. 28 중국 교육부 학교 설립 인가
- 1998. 9. 1 북경 한국국제학교 개교
- 1999. 2. 12 제 1회 졸업식
ㅇ 설립 목적
- 국적 있는 교육으로 홍익이념을 구현하고 인성교육을 통하여 민주시민으로서의 자질을
함양하며, 첨단정보화 및 국제화 교육을 통하여 미래시대를 선도할 수 있는 자랑스런
한국인을 육성한다.
ㅇ 교육의 중점
- 한국 교육을 통한 민족 주체성 확립
- 외국어 교육을 통하여 국제화 시대의 주역 육성
- 현장학습과 첨단교육을 통한 지적 영역의 확대 및 창조성 함양
- 다양한 특별활동을 통한 개인의 소질 계발
ㅇ 학 제
- 1학기 : 3. 1 - 8. 31
- 2학기 : 9.1 - 다음 해 2. 28
ㅇ 교육과정
- 초등 : 1- 6 학년
- 중등 : 1 - 2 학년
ㅇ 입학자격
- 각 학년 입학연령 해당자
- 적법한 체류자의 자녀
ㅇ 원서교부 및 등록: 수시
ㅇ 제출서류
- 입학원서
- 사진(4*4) 1매
- 여권 복사본
ㅇ 입학 전형 방법
- 정원 내 입학지원제 (각반 정원 20-30명)
- 전학 수시가능(정원 초과시 대기명부 등재)
ㅇ 입학금 및 수업료
- 입학금 : $ 1,200/1회(일시 납부)
- 수업료 : $ 1,200/1년 (분기별 분할 납부 가능)
ＢＩＳ국제학교
ㅇ 학 제
- 1학기 : 1. 10 - 4. 14
- 2학기 : 5. 3 - 7. 14
- 3학기 : 9. 2- 12. 17
ㅇ 교육과정
- 초등 : 1- 6 학년
- 중등 : 1 - 2 학년
ㅇ 입학자격
- 각 학년 입학연령 해당자
- 적법한 체류자의 자녀
ㅇ 원서교부 및 등록 : 수시
ㅇ 제출서류
- 출생증명서
- 원학력증명서
- 사진 3매
- 입학원서
ㅇ 입학 전형 방법
- 정원 내 입학지원제 (각반 정원 20-30명)
- 전학 수시가능(정원 초과시 대기명부 등재)
ㅇ 입학금 및 수업료
- 입학금 : $ 200/1회(일시납부)
- 수업료 : $ 15,301/1년 (분기별 분할 납부 가능)
ＩＡＢ국제학교
ㅇ 학 제
- 1학기 : 3. 1 - 6. 30
- 2학기 : 9. 6 - 다음 해 2.28
ㅇ 교육과정 : 초등 : 1- 6 학년
ㅇ 입학자격
- 각 학년 입학연령 해당자
- 적법한 체류자의 자녀
ㅇ 원서교부 및 등록 : 수시
ㅇ 제출서류
- 입학원서
- 여권 복사본(국제부는 신청 시 필요하나 한국부는 신청 시 여권번호만 필요)
ㅇ 입학 전형 방법
- 정원 내 입학지원제 (각반 정원 20명)
ㅇ 입학금 및 수업료
- 입학금 : $ 1,200/1회(일시 납부)
- 수업료
ㆍ 유치원 $ 7,100 /1년
ㆍ 유치원 $ 8,600 /1년
ㆍ 초등학교 $ 11,600 /1년
외국인은 중국 내 거주 또는 상업용으로 아파트를 비롯한 각종 부동산의 임대 및 매매가
가능하다. 을 구입할 수 있으며 그 매매 행위는 지방정부의 관리규정에 따른다.
구입
주택 구입 시에는 우선 방산증 원본 또는 교역중심(등기소)에서 해당주택에 대한 등기부
등본을 확인하여야 한다. 부동산 매매 정식 계약 시에는 매도인, 매수인, 중개인, 공증처가
모두 모인 상태에서 계약서를 작성한다. 매수인은 총 매매가에서 대출 예정액을 제외한 나머지
부분을 모두 지불해야 하며, 매매 쌍방은 각자에 해당하는 공증비를 공증처에 지불해야
한다. 매도인은 기존 대출이 있는 경우 해당 은행에 잔여 대출금과 이자를 모두 상환하고
담보를 취소해야 한다. 같은 시기에 매수인이 대출을 받을 경우 해당 은행에 소득증명 등
관련서류를 제출하여 대출심사를 거쳐야 하며 공증처는 매매계약의 이상 여부를 심사한다.
은행의 대출 심사가 완료되면 공증매매 계약서 제출과 더불어 대출 계약서를 작성하고
매수인은 대출과 관련한 비용을 은행에 지불한다. 대출승인이 되면 매매 당사자 또는 위탁
대리인은 교육중심에서 명의이전 수속을 마친다. 명의 이전일 이후 방산증(등기 권리증)이
교부되고 대출금이 지불되면 매매의 모든 절차가 완료된다. 마지막으로 매도인은 대출
보험비를 돌려받고, 매수인은 구입한 주택의 관리처에 명의변경을 실시한다.
임대
부동산 소재지 인민정부에서 규정한 임대정책에 따라 서면 임대차계약을 체결하고 임대자와
임차인의 권리와 임무를 약정하며 임대계약서에 임대기한, 용도, 임대료, 보수책임, 임대료
체불시의 조건 등을 명확히 해야 한다.
나. 자동차 정보
중국산 자동차 구입시 소요비용
ㅇ 출하가격
ㅇ 차량구입 부가세(보통 출하가격의 10%)
ㅇ 특별 소비세(구입 자동차에 따라 상이)
ㅇ 영업세 및 경영관리비(차량 판매회사에 따라 상이)
ㅇ 기타 조립비용(사양에 따라 상이)
중국산 자동차 구입시 소요비용
ㅇ CIF 가격
ㅇ 관세 : 배기량 3,000cc 미만 45%, 3,000cc 이상 55%(CIF 가격에 적용)
ㅇ 소비세 : 배기량 1,000cc 미만 3%, 1,000~2,100cc 5%, 2,200cc 이상 8%(소비세 = (CIF
가격+관세)/(1-소비세율)X 소비세율
ㅇ 증치세 : 17%(CIF 가격+관세+소비세에 적용)
ㅇ 통관비용
ㅇ 상품검사 비용
ㅇ 운수비용
ㅇ 은행비용
ㅇ 선장가격
ㅇ 기타비용: 차량구입부가세, 특별소비세, 영업세, 전항비, 경영관리비, 기타 조립비용 등
다. 교육정보
한국 국제학교
ㅇ 연혁
- 1998. 8. 26 한국 교육부 학교 설립 인가
- 1998. 8. 28 중국 교육부 학교 설립 인가
- 1998. 9. 1 북경 한국국제학교 개교
- 1999. 2. 12 제 1회 졸업식
ㅇ 설립 목적
- 국적 있는 교육으로 홍익이념을 구현하고 인성교육을 통하여 민주시민으로서의 자질을
함양하며, 첨단정보화 및 국제화 교육을 통하여 미래시대를 선도할 수 있는 자랑스런
한국인을 육성한다.
ㅇ 교육의 중점
- 한국 교육을 통한 민족 주체성 확립
- 외국어 교육을 통하여 국제화 시대의 주역 육성
- 현장학습과 첨단교육을 통한 지적 영역의 확대 및 창조성 함양
- 다양한 특별활동을 통한 개인의 소질 계발
ㅇ 학 제
- 1학기 : 3. 1 - 8. 31
- 2학기 : 9.1 - 다음 해 2. 28
ㅇ 교육과정
- 초등 : 1- 6 학년
- 중등 : 1 - 2 학년
ㅇ 입학자격
- 각 학년 입학연령 해당자
- 적법한 체류자의 자녀
ㅇ 원서교부 및 등록: 수시
ㅇ 제출서류
- 입학원서
- 사진(4*4) 1매
- 여권 복사본
ㅇ 입학 전형 방법
- 정원 내 입학지원제 (각반 정원 20-30명)
- 전학 수시가능(정원 초과시 대기명부 등재)
ㅇ 입학금 및 수업료
- 입학금 : $ 1,200/1회(일시 납부)
- 수업료 : $ 1,200/1년 (분기별 분할 납부 가능)
ＢＩＳ국제학교
ㅇ 학 제
- 1학기 : 1. 10 - 4. 14
- 2학기 : 5. 3 - 7. 14
- 3학기 : 9. 2- 12. 17
ㅇ 교육과정
- 초등 : 1- 6 학년
- 중등 : 1 - 2 학년
ㅇ 입학자격
- 각 학년 입학연령 해당자
- 적법한 체류자의 자녀
ㅇ 원서교부 및 등록 : 수시
ㅇ 제출서류
- 출생증명서
- 원학력증명서
- 사진 3매
- 입학원서
ㅇ 입학 전형 방법
- 정원 내 입학지원제 (각반 정원 20-30명)
- 전학 수시가능(정원 초과시 대기명부 등재)
ㅇ 입학금 및 수업료
- 입학금 : $ 200/1회(일시납부)
- 수업료 : $ 15,301/1년 (분기별 분할 납부 가능)
ＩＡＢ국제학교
ㅇ 학 제
- 1학기 : 3. 1 - 6. 30
- 2학기 : 9. 6 - 다음 해 2.28
ㅇ 교육과정 : 초등 : 1- 6 학년
ㅇ 입학자격
- 각 학년 입학연령 해당자
- 적법한 체류자의 자녀
ㅇ 원서교부 및 등록 : 수시
ㅇ 제출서류
- 입학원서
- 여권 복사본(국제부는 신청 시 필요하나 한국부는 신청 시 여권번호만 필요)
ㅇ 입학 전형 방법
- 정원 내 입학지원제 (각반 정원 20명)
ㅇ 입학금 및 수업료
- 입학금 : $ 1,200/1회(일시 납부)
- 수업료
ㆍ 유치원 $ 7,100 /1년
ㆍ 유치원 $ 8,600 /1년
ㆍ 초등학교 $ 11,600 /1년